上百停工楼盘待解决，河南多地加速化解问题楼盘风险

此前“停贷”风波涉及楼盘最多的上百速化河南省，近期其各市、停工题楼县再度加强化解问题楼盘风险。楼盘

近日，待解地加河南平顶山市、决河解问平顶山新华区、南多洛阳瀍河回族区、盘风驻马店市正阳县接连召开了问题楼盘化解处置相关会议，上百速化研究解决问题楼盘化解处置难题。停工题楼

平顶山市区问题楼盘处置化解工作推进会对项目复工、楼盘资金筹措、待解地加司法解封、决河解问信访稳定等事项进行了深入研讨。南多提出坚持做到“一楼一策一专班”，盘风结合每个问题楼盘实际，上百速化进一步优化完善问题楼盘处置化解方案，精准施策、提高效率，扎实推进问题楼盘化解处置工作。

平顶山市新华区问题楼盘处置化解推进会上则提及，要在9月底完成化解任务，确保经济平稳运行。

瀍河回族区强调进一步细化措施，进一步压实各方责任，推动各环节工作落实。进一步优化配强问题楼盘项目指挥部，县级领导分包到具体项目，切实负起领导协调责任。

驻马店市正阳县自然资源局提出，要全面分类梳理问题楼盘不动产证办理情况，逐企业逐楼盘听取进展情况汇报，认真分析研究对策，提出化解工作意见建议。

实际上，河南关注并处置风险楼盘的行动已久。据河南省人民政府查询显示，从2018年开始至今，河南郑州、商丘、漯河、驻马店、信阳、鹤壁等市便已开展问题楼盘相关化解工作，且出现一定的化解成效。

以平顶山为例，2017年左右有300多个问题楼盘，随后平顶山通过不良资产处置平台、警方追缴挪用资金、法院推动债权人破产重整等手段基本化解问题，使得2019年涉及问题楼盘的信访量较2017年下降87%。

有TOP10房企人士对界面新闻表示，去年以来，受暴雨、疫情影响，叠加房企自身资金紧张，公司于河南多市的正常经营与销售确实遭遇难题，是在当地较为普遍的现象。

这就导致了虽然一直加强问题楼盘化解行动，但需要化解的问题逐渐增多。

界面新闻从郑州停工项目业主处获得的一份资料显示，截止目前，郑州全市问题楼盘数量多达300余个，多数属于办证、配套等问题，剩余停工烂尾类超100个，化解率仅超20%。

“压实各级政府、房地产企业责任，积极处置问题楼盘，防止房地产领域风险向金融和财政领域传导。”在此前发布的《河南省政府稳住经济一揽子措施》中，还特意强调推动房地产平稳健康发展政策落地见效。

从公开数据来看，6月具体数据尚未公布，但今年前5月河南省房地产开发投资、销售端延续着低迷态势。

1-5月份，商品房销售面积3990.16万平方米，同比下降10.7%，其中，住宅销售面积下降12.2%；商品房销售额2424.39亿元，下降20.5%，其中，住宅销售额下降22.8%。

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